Büros im Bogen.

13.400 m² Bürofläche, 3,4 MW Anschlussleistung.
Stuttgart-Vaihingen, Bezug ab Q4 2026.

Ein Gebäude, das man in Vaihingen von weitem erkennt: die geschwungene Glasfassade nach Süden, vier helle Flügel, grüne Innenhöfe. Und ein seltenes Talent: 3,4 Megawatt Anschlussleistung, genug für Büros und Rechenleistung unter einem Dach.

Geschwungene Glasfassade von Solaris, Blick nach oben in den Himmel

Die Kurve von Vaihingen

Die Südfassade beschreibt einen Bogen aus Glas über sechs Geschosse. Dahinter liegen helle, flexible Flächen mit Fensterbändern auf beiden Seiten, kurzen Wegen und klarer Struktur.

Vier Gebäudeflügel fassen ruhige Innenhöfe mit Bäumen und einem Brunnen. Auf dem Dach wachsen 4.200 m² Sedum. Unter dem Haus liegen 170 Stellplätze.

1992Baujahr, solide Substanz
2022Modernisierung abgeschlossen
4.200 m²begrüntes Dach
170Stellplätze

Solaris von Süden bei Tag: die geschwungene Glasfassade hinter Rasen und Bäumen — Tagsüber Arbeitsplatz, nachts Rechenwerk. Ziehen Sie den Regler. Nachtansicht: Visualisierung.

Tagsüber Arbeitsplatz, nachts Rechenwerk. Ziehen Sie den Regler. Nachtansicht: Visualisierung.

Flächen von 50 bis 3.500 m²

Zusammenhängende Büroetagen, Labor- und Werkstattflächen, Co-Working. Die Flächen werden auf Ihren Bedarf zugeschnitten und ausgebaut. Sie wachsen im Gebäude, ohne umziehen zu müssen.

Beispielhaftes Möblierungslayout eines Regelgeschosses: Arbeitsplätze, Meetingräume und Lounge-Zonen um zwei Innenhöfe — RegelgeschossBeispiel-Layout *

Das Regelgeschoss

Vier Flügel um zwei Innenhöfe, dazwischen die geschwungenen Einschnitte der Süd- und Nordfassade. Vier Kerne erschließen das Geschoss und erlauben Einheiten von 50 m² bis zur ganzen Etage.

ObergeschosseBüro und Co-Working3.700 m²

ObergeschossLabor und Werkstatt1.500 m²

ErdgeschossHPC-Cubes, in Planungca. 2.000 m²

Flexible ReserveErweiterung nach Bedarf1.400 m²

UntergeschossTiefgarage170 PKW

* Beispielhafte, frei erfundene Möblierung zur Veranschaulichung. Detaillierte Grundrisse aller Geschosse senden wir Ihnen auf Anfrage.

Leere offene Büroetage im heutigen Zustand — Offene Team-EtageArbeitsplätze, eine Lounge-Insel und ein Glas-Meetingraum. Ziehen Sie den Regler. Visualisierung.

Offene Team-EtageArbeitsplätze, eine Lounge-Insel und ein Glas-Meetingraum. Ziehen Sie den Regler. Visualisierung.

Leerer Raum mit Fensterband im heutigen Zustand — Lounge & Co-WorkingSoft-Seating, Eichenregal und Kaffeepunkt. Visualisierung.

Lounge & Co-WorkingSoft-Seating, Eichenregal und Kaffeepunkt. Visualisierung.

BesprechungsraumEichentisch unter einer Statement-Leuchte. Visualisierung.

Leere Etage mit Stütze im heutigen Zustand — Co-Working mit StützeDie Rundstütze bleibt als Akzent sichtbar. Visualisierung.

Co-Working mit StützeDie Rundstütze bleibt als Akzent sichtbar. Visualisierung.

Arbeitsplätze & Lounge-InselDieselbe Etage, anderes Layout. Visualisierung.

Visualisierungen auf Basis des heutigen Ausbauzustands. Der Ausbau erfolgt mieterspezifisch. Grundrisse und Originalfotos senden wir Ihnen auf Anfrage.

Anflug über Vaihingen. Echte Drohnenaufnahmen.

Mitten im Synergiepark

Stuttgart-Vaihingen ist einer der größten Bürostandorte der Region: kurze Wege zu den Entwicklungszentren von Daimler und Porsche, zur Universität und zum Flughafen.

5 Minzu Fuß zur S-Bahn Vaihingen

15 Minzum Flughafen und zur Messe

10 Minin die Stuttgarter Innenstadt

Direktan A8 und A81

Büro mit 3,4 Megawatt

KI-Teams brauchen heute beides: gute Arbeitsplätze und Strom für ihre Racks. Bürogebäude mit hoher Anschlussleistung sind in Deutschland rar. Solaris hat die Anschlussleistung von fünf gewöhnlichen Bürohäusern, ein Flüssigkeitskühlsystem und Dark Fiber Richtung DE-CIX.

Rund 2.000 m² im Haus sind für HPC-Cubes vorgesehen, je 100 bis 200 kW, weniger als eine Millisekunde vom Schreibtisch entfernt. Gehostet unter deutschem Recht, DSGVO-konform, ohne US CLOUD Act. Als Ankermieter gestalten Sie die Infrastruktur mit: von GPU-Clustern für KI-Training bis zu Simulationen und digitalen Zwillingen.

3,4 MWAnschlussleistung, gesamt

100-200 kWje HPC-Cube

< 1 msLatenz Büro zu Rack

1.500 kg/m²Bodentraglast für IT-Schränke

WasserFlüssigkeitskühlsystem

EUDatenhoheit, kein US CLOUD Act

Rückkühler auf dem Dach: ausgelegt für Rechenlast, nicht nur für Büros.

Visualisierung der geplanten Compute-Zone: Serverschränke zwischen weißen Stützen des Bestandsgebäudes — Die geplante Compute-Zone im Erdgeschoss. Visualisierung.

Das Konzept

Plug & ComputeBüro und Compute unter einem Dach. Kein separates Rechenzentrum nötig: ein Gebäude, ein Vermieter, ein Standort.

Bring Your Own HardwareSie bringen Ihre GPUs, Server und Storage mit. Solaris liefert Racks, Strom, Kühlung und Netz. Kein Vendor Lock-in.

Scale With UsMit einem Rack starten und im Gebäude wachsen. Keine Umzüge, keine Verträge mit externen Rechenzentren.

EU SovereignDie Hardware steht in Deutschland, DSGVO-konform, kein US CLOUD Act. Ihre Daten verlassen das Haus nie.

Das Haus im Detail

Sonne spiegelt sich in der geschwungenen Glasfassade — Südfassade

Innenhof mit Brunnen und Eingang — Innenhof mit Brunnen

Luftaufnahme direkt von oben auf das runde Gebäude — Aus der Vogelperspektive

Rückkühler auf dem Dach von oben, eingefasst vom Gründach — Rückkühler auf dem Dach

Spiegelungen der Nachbargebäude in der Glasfassade — Spiegelung der Nachbarschaft

Glasbogen vom Innenhof aus gesehen — Blick aus dem Hof

Bepflanzung im Detail vor der Fassade — Grün im Detail

Herbstliche Luftaufnahme des Glasbogens mit Gründach — Herbst über dem Bogen

Blick aus dem Innenhof senkrecht nach oben in den Himmel — Innenhof, Blick nach oben

Roter Ahorn vor der weißen Fassade — Ahorn im Innenhof

Zugang zum Gebäude vom Innenhof — Zugang vom Hof

Das Gebäude zwischen Bäumen, dahinter Vaihingen — Zwischen den Bäumen

Konzepte · Ideen für diesen Ort

Was hier möglich ist

Der Synergiepark ist voll von Büros, aber arm an Orten für Kaffee, Mittagessen und Begegnung. Die Höfe und der Vorplatz von Solaris sind die Chance. Konzepte als Denkanstoß, die wir mit Ihnen oder für Sie umsetzen. Ziehen Sie den Regler: links heute, rechts die Idee.